Высокий интерес к Германии понятен - высокий уровень жизни, социальная защищенность, первоклассный уровень образования, умеренные налоги, низкие процентные ставки, выгодное географическое положение, удобное наземное и воздушное сообщение, кроме прочего - делают её привлекательной для иностранных инвесторов.
Непосредственная близость ко многим европейским странам – Швейцарии, Австрии, Франции, Голландии, Бельгии и др. оказывает выгодное влияние на формирование цен объектов недвижимости. Цены всё ещё можно найти значительно ниже, чем в соседних странах, в то время как уровень жизни тот же, если не выше. В Южной части Германии можно купить жильё в минутах от границы, которое доступней, чем в соседних странах, а ездить за 20-30 минут на работу, скажем, в Швейцарию, где заработок на порядок выше. Район Боденси/Констанц как раз может предложить такое удобство.
В Германии, даже в небольшой деревушке имеются заправки и супермаркеты в шаговой доступности.
Визовые процедуры для собственников жилья в Германии также значительно упрощены.
- Приобрести квартиру в Германии можно уже за сумму от 50.000 евро (а в некоторых регионах и меньше).
- Покупая недвижимость в Германии, Вы становитесь собственником земли, на которой эта недвижимость находится
- Частная собственность в Германии неприкосновенна и защищена законом
- В вопросах приобретения недвижимости законодательство Германии, в отличии от многих других стран ЕС, не делает различия между гражданами Германии и покупателями из других стран
Законы Германии относительно покупки недвижимости иностранцами довольно либеральны. Покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость возможно без ограничений на всей территории страны.
Говоря о недвижимости в Германии, нужно также учитывать специфику немецкого права в отношении иностранцев и социальную политику государства. Законоположения, регулирующие правовые вопросы, связанные с пребыванием иностранных граждан, изложены в «Законе об иностранцах» ( Ausländergesetz , AuslG ) от 09.07.1990 года с последующими изменениями и «Инструкции по исполнению Закона об иностранцах» от 29.10.1997 года.
Из них можно выделить четыре основные статуса иностранцев, имеющиx право на долгосрочное пребывание в Германии:
- этнические немцы
- евреи
- студенты, поступающие в немецкие ВУЗы
- бизнесмены
Лица, получившие первые два статуса — это, как правило, иммигранты. А вот получение студенческой или деловой визы открывает широкие возможности для долгосрочного пребывания в стране.
Немецкие университеты отличаются высоким качеством образования, и окончившие их специалисты получают хорошую базу для трудоустройства на перспективную и хорошо оплачиваемую работу во всем мире!
Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является весомым аргументом, как при получении долгосрочного вида на жительство, так и в приобретении долгосрочной мультивизы для многоразового въезда в страну, так как это доказывает материальную стабильность и независимость заявителя.
Приобретение недвижимости в Германии возможно, как для получения прибыли, так и для личного использования. Наличие своей недвижимости в Германии дает владельцу различные привилегии — от получения бессрочного вида на жительство, до выдачи коммерческих кредитов под залог недвижимости, даже если покупка была сделана через ипотеку.
В случае с юридическими лицами, закон предусматривает возможность получения бессрочного вида на жительство в Германии, как для собственников компании, так и для членов их семей.
Мы быстро, профессионально и конфиденциально оформим сделку приобретения собственности не только в Южных регионах, но и по всей Германии.
